凯悦中心项目

凯悦中心项目介绍:

益博区域中心和开德集团强强联手,成功完成四个EB-5项目后,第五个EB-5项目——凯悦中心正式问世。凯悦中心项目位于佛罗里达州劳德代尔堡市的核心商业地带,是集凯悦中心品牌酒店 (Hyatt Centric)、豪华城中公寓和高端零售为一体的商业综合体开发项目。项目总投资2.06亿美元,仅招募80位投资人,人均创造就业35个。 项目已于2016年7月开始建设,预计将于2020年完工,建成后的将成为劳德代尔堡市的最高地标建筑。

商业

凯悦中心位于高端的拉斯奥拉斯大道和一号东南大道交汇处,雄踞市中心商业核心地带,有艺术街区包围,凯悦中心将成为劳德代尔堡最高的地标建筑,住户可俯瞰整个佛州东海岸线的壮丽景致.建筑总高46层高152米,集奢华品牌和国际一流餐饮的商业中心,住户在此可纵享国际知名画廊、扣人心弦的夜生活和集世界一流的休闲、购物、美食与娱乐于一体的高品位生活.


公寓

现代豪华城市公寓共212套,最低售价80万美元,独具创新、精心设计的4款公寓平面设计可供选择,实用面积范围在139平方米至275平方米之间,客厅和卧室等生活区均配置全景落地窗及滑拉玻璃门,厨房与浴室配套装修款式由专业设计师协同设计,多种款式可供选择,全部配置时尚奢华装修和高端厨卫家电。

酒店

酒店住房市场需求强劲,劳德代尔堡市是200家企业的总部所在地,280亿国际贸易交易额,1540万游客,旅游消费142亿美元(2015年),3个国际机场,7个私家商务机场,35个高等教育机构和大学

更多介绍

凯悦中心 细节

凯悦中心位于高端的拉斯奥拉斯大道上,雄踞市中心商业核心地带,由艺术街区包围。建筑共46层高152米,底层为集奢华品牌和国际一流餐饮的商业中心,8-15层为尊贵时尚的凯悦中心精品酒店,16-46层为121套现代奢华城中公寓,组成了现代都市高质量生活目的地。

凯悦中心的安全性

凯悦中心总开发成本2.06亿美金,其中银行贷款1.235亿美金 (占比60%),剩余8250万美金 (40%) 由开发商开德集团股权先行投入。 EB-5贷款将用于替换开发商投入的最高19%的股权,即4000万美金,共80位EB-5投资人。 凯悦中心2020年项目完成时,总估值为2.48亿美金。 其中HVS全球专业酒店评估公司对凯悦中心酒店估值为1亿美金;全美三大商业地产评估公司之一的Valbridge对公寓估值为1.48亿美金;凯悦中心另有底层商业中心运营收入。
凯悦中心项目土地于2015年8月由开发商开德集团购入。项目2016年7月开始土地整合工作,豪华公寓的售楼中心于2017年1月正式开业。 项目预计将在2020年完成,整个施工周期超过三年,由开发商母公司提供有效完工保证。此外,项目的施工现场设置24/7实时施工现场监控摄像,接受公众监督。 根据耶鲁大学权威经济学家 Paul Sommers博士的计量经济分析,总成本为2.06亿美金的凯悦中心项目一共可创造2806个就业机会,80位EB-5投资人人均创造35个就业机会,是移民局要求的3.5倍。
开德集团是美国一家实力雄厚、备受尊重的多元化地产开发及投资公司。集团成立于1993年,在美国东南部40多个地点成功建造了价值超过120亿美元的高品质项目。 开德集团总部坐落于佛罗里达棕榈滩,其所确立的奢华愿景不断提升购房者的期待,并创业界全新标杆。开德履行“创造更优社区”之承诺,在每个项目中都充分发挥几近二十年的革新居所开发经验。 开德深谙, 所出售的每套房产都是一份承诺——不仅为用户提供品质卓越的居所,而且是独一无二、设施完备的生活方式。心怀这一理念,开德力求打造最贴心、节能的设计,加之以精良的装饰与便利设施。如今,开德在遍布美国东南部的40个地点打造卓越不凡的公寓居所与真正理想的居家生活。

开德集团&益博区域中心简介

开德集团

开德集团是美国一家实力雄厚、备受尊重的多元化地产开发及投资公司。集团成立于1993年,在美国东南部40多个地点成功建造了价值超过120亿美元的高品质项目。

开德集团总部坐落于佛罗里达棕榈滩,其所确立的奢华愿景不断提升购房者的期待,并创业界全新标杆。开德履行“创造更优社区”之承诺,在每个项目中都充分发挥几近二十年的革新居所开发经验。开德深谙, 所出售的每套房产都是一份承诺。心怀这一理念,开德力求打造最贴心、节能的设计,加之以精良的装饰与便利设施。如今,开德在遍布美国东南部的40个地点打造卓越不凡的公寓居所与真正理想的居家生活。开德集团员工超过530人,集团多元化运营四个主要业务:开德家园、开德都市、开德酒店和开德置地。

开德集团已完成项目:

益博区域中心

益博区域中心团队是来自华尔街的投资和法律专家。团队曾为多家财富500强企业提供增长和投资战略方面的咨询服务;曾参与大型IPO、证券发行、私募股权收购等业务;已完成20亿美元的私募股权投资。益博具有丰富的专业投资经验,确保益博所有EB-5项目都按照最严谨的商业投资安全标准来设计。

益博已成功完成EB5项目分享

开德集团和美国益博区域中心强强联手,目前已有三个EB-5美国投资移民优质项目完成招募。所有项目均已开工;并由开德集团提供完工担保和I-526退款担保。

益博基金一期——水上俱乐部

水上俱乐部的南北公寓大楼、别墅和社区建设已全部完成,公寓的大部分业主已顺利入住。项目建设银行贷款已全部还清,EB-5抵押物价值超过贷款2.4倍,EB-5还款有保障。项目建设所创造的人均就业岗位已超过40个,是移民局绿卡批复要求的4倍。 项目50个投资名额已招募完毕,并已获得美国移民局USCIS的项目预审批。

益博基金二期——蔚景湾

截至2016年12月底,蔚景湾140套的海景公寓已有135套(超过96%)预售,成交金额逾1.85亿美金;剩余单位仅5套。其中一套顶层单位以644万美金高价售出,成为萨拉索塔市有史以来售价最高的公寓单位。 公寓预售价值1.85亿美元,已远远超过总成本1.35亿和第三方评估1.77亿估值。项目已确认盈利,投资者资金返还有保障。

益博基金三期——威斯汀酒店

酒店预计将于2017年第二季度获得入住许可证书。 根据Paul Sommers的RIMS II经济就业报告,40个投资客户将创造总就业1440个,人均创造就业将达到36个,是移民局要求的3.6倍;项目已获得美国移民局USCIS的项目预审批,项目就业计算模式已被移民局认可,投资者获得绿卡有保障。

EB-5项目为什么选择凯悦中心?

  • 移民局要求就业的3.5倍
  • 项目80位投资人预计创造就业2806个,人均创造35个,是移民局要求的3.5倍

  • 项目施工中
  • 项目2016年7月开始土地整合工作,豪华公寓的售楼中心于2017年1月正式开业。项目预计将在2020年完成,整个施工周期超过三年,由开发商母公司提供有效完工保证

  • 雄厚的开发实力
  • 开德集团在过去24年中已开发完成超过120亿美元的房地产项目,成功建设运营四个EB-5项目,成功率100%

  • I-526拒签退款担保
  • 无论投资人因何种缘由I-526被拒,投资款都将90个工作日退还

  • EB-5占比19%
  • 资金招募4000万美元,占项目总成本19%,招募80人,没有最低人数限制

  • 项目价值2.48亿
  • 第三方保守估值酒店和公寓价值2.48亿美元,另有商业中心运营收入

  • EB-5三重抵押担保
  • 开发商股权抵押+母公司担保+第三方产业优先抵押

  • 凯悦奢华酒店品牌-凯悦中心
  • 全球知名上市酒店集团,成立于1957年,6大洲拥有超过625家凯悦品牌酒店

  • 绝佳的地理位置
  • 美国的“威尼斯”,劳德代尔堡市中心,将成为当地最高地标建筑

查看更多

EB-5贷款将用于替换部分开发商股权投资,最高可替换总成本19%。项目建设施工资金和银行贷款不依赖EB-5贷款到位

凯悦中心项目资金架构:

4000

EB-5贷款$4000万 占19%

4250

开发商股权投资$4250万 占21%

1.235

银行贷款$1.235亿 占60%

2.06

总成本$2.06亿

专业团队问您把关

明炬侨美移民致力于为客户获取海外身份,我们的团队以专业的态度、丰富的经验、热忱的服务开启您和家庭的品质生活,探寻臻美人生之路

顶级移民顾问团队

耐心专业的顾问服务团队为您解决每一个投资移民道路上的疑惑与顾虑,助您移民之路杨帆起航

尽心的项目团队

明炬侨美移民项目都是团队亲身考察海外优质项目,为您全方位了解项目的细节与进度

法律风控团队

明炬侨美移民是明炬律所下的投资移民机构,我们与海外多个国家的律师事务所都达成了战略合作伙伴关系,团队仔细斟酌项目管理协议的每项条款,为您的投资做好风险评估,保障您的投资安全性

文案团队

细心的文案团队,从细节着手,认真协助您准备各项资料,为您的申请查漏补缺。

海外客户服务团队

贴心的海外服务团队,为您在海外提供生活各个方面的支持,让您在国外也有回家的感觉

市场团队

用心的市场团队,为M&Q的客户搭建交流平台,在沙龙、晚安等舒适优雅的环境中您可以与老朋友相识,并同时获取各方面的移民及国际教育、投资资讯

资讯热线 :400-86-16851

项目热线 400-86-16851 查看更多项目

明炬侨美移民Best Team

专业团队为您移民路上保驾护航

吴佳 Eva Wu
明炬侨美移民总监
吴佳女士拥有英国威尔士大学海商法学硕士及法学学士学位。拥有大型律所工作经历,同时多年从事移民咨询顾问工作,帮助数百客户顺利获得美国、加拿大、新加坡、香港等移民身份。现担任四川明炬律师事务所投资移民部移民业务负责人,帮助客户获得移民国家海外身份。
严璐 Elaine Yan
明炬侨美市场部总监
严璐女士拥有英国伦敦政治经济学校(LSE)管理学硕士和加拿大西蒙菲沙教育学硕士学位。严女士拥有丰富的移民行业经验和市场管理经验。熟悉移民行业的市场运作和渠道合作。严璐女士现任DWI移民事务所首席海外代表,主要负责公司在中国的运营和成都渠道的搭建以及品牌的策划和推广。
何佳芮 Viki He
明炬侨美移民法律顾问
Viki He  研究生毕业于英国埃克塞特大学(The University of Exeter)金融与管理专业,精通美国、加拿大、英国、澳洲、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊、匈牙利等各个国家的移民政策及法律法规,也包括北美及欧盟护照项目。曾就职于东亚银行(中国)有限公司成都分行,拥有丰富的移民法知识和银行工作经验,擅长从客户的实际需求出发,多方面为客户规划最佳移民方案和家庭全球资产配置。
杨茜 Fiona
明炬侨美移民法律顾问
杨茜 Fiona Yang 明炬侨美移民文案 2015年7月取得法律职业资格证书,从事移民法律文案工作,拥有法律人的细心、认真、严谨,为您的申请查漏补缺

移民美国为什么要做EB-5项目?

投资移民美国是目前最便捷的移民方式,只要资金来源合法,投资50万,创造10个就业机会.

EB-5优势

1.投资人及其直系亲属将获得绿卡及美国永久居留权
  • 2.享受与美国公民同等的高质量医疗保健福利
  • 3.享受美国公立学校的免费教育
  • 4.享受与美国共鸣同等的美国一流大学录取条件及学费
  • 5.无年龄、商业经验、教育背景及语言要求
  • 6.无居住限制,投资人可在美国任何地方居住

侨美的优势

您身边的全球移民法律专家
  • 1. 西南地区首家特大律所领导投资移民机构。
  • 2. 国内外资深业内人士双重保障助您移民申请无忧。
  • 3. 专业优秀的咨询服务团队确保申请成功。
  • 4. 对客户及时准确的信息反馈。
  • 5. 专业的项目团队
“These projects will help create new jobs, especially in the construction and hospitality industries, and boost tourism.”
“I hope you enjoy your visit and that you consider returning again to make some wonderful memeories here.”
“I wish to thank the EB5 affiliate Network for excellence to sustainable economic development and sponsorship of quality EB5 projects.Ihope you stay in sarasota is unforgettable”

我们的社交

您可以通过关注我们的微信,微博,了解更多有关凯悦中心项目信息

请用手机扫描二维码
明炬侨美微博
搜索
|
明炬侨美移民
您可以扫描上方二维码或者登陆微博搜索明炬侨美移民
请用手机扫描二维码
明炬侨美微信
搜索
|
明炬侨美移民
关注我们每天都会更新最新投资移民相关资讯
请用手机扫描二维码
明炬侨美QQ
QQ号
|
1726491346
添加我们的QQ专业顾问给你答疑解惑

留下您的邮箱 移民顾问与您联系