哈德逊城市广场3期

项目地址

纽约曼哈顿中城西区

预计创造就业机会

约16,057个就业机会(需要7,600个)

区域中心

瑞联纽约大都会瑞联纽约大都会区域中心有限责任公司

项目预计总造价

44亿美元

EB-5预计总募资

3.8亿美元

可供认购总数

760

最低认购额

每位认购者50万美元

管理费

每位認購者4萬美元

EB-5初始贷款期

5年(可延期)

哈德逊城市广场3期项目是哈德逊城市广场开发项目(“哈德逊城市广场”)的重要组成部分。

哈德逊城市广场是纽约市有史以来最大的私营房地产开发项目。这个综合体开发项目占地约11公顷,其规模可比肩纽约世贸中心重建项目、 洛克菲勒中心等全球大型项目。哈德逊城市广场位于纽约市曼哈顿中城西区,由瑞联集团和牛津物业集团开发。整个开发项目预计将于 2025年前后竣工。

竣工后哈德逊广场将包括:

  • 160万平方米的商业与住宅空间
  • 100多家商店和精品餐厅
  • 4,000多套住宅
  • 200多套客房的Equinox®品牌豪华酒店
  • 5.7公顷公共开放空间

政府40亿美元公共设施投资

地铁7号线延长线

20亿美元

高线公园

1.9亿美元

贾维茨会展中心翻新与扩建

19.6亿美元

哈德逊滨河公园

3亿美元

哈德逊林荫道公园

3000万美元

莫尼汉车站翻新

2.67亿美元

项目资金结构&创造就业

EB-5认购者:$8.6亿美元
就业
  • 认购数760位
  • 总共需要7600个就业
  • 预计创造16057个就业
  • 每位投资者创造21个
  • 111.3%的就业盈余
建设贷款:$12亿美元
安全
  • EB-5资金仅占8.6%
  • 其他资金已到位
  • 1.8倍资金担保返还
  • 签证不通过还款担保
  • 开发商为EB-5贷款提供企业还款担保
开发商+第三方:$28亿美元
绿卡
  • 就业已经产生
  • 建造期即可满足EB-5就业要求
  • 前期项目千户投资人通过绿卡审核
  • 瑞联集团与纽约捷运局及银行
  • 已签署项目完工保证

项目担保

I-526

不通过

投资款返还

移民签证

不通过

投资款返还

政策变动

不通过

投资款返还

开发商

为EB5贷款提供

企业还款担保

瑞联与

纽约政府部门签署

完工担保
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760

招募投资人

16057

创造就业

7600

需要就业数

瑞联集团是美国最杰出的私人房地产公司之一。集团成立于40年前,是一家综合型高度多元化 的行业领军企业,在房产开发、收购、管理、融资、市场营销和销售等方面都有丰富经验。集团 总部设在纽约市,拥有一支约3000名专业人士组成的团队, 他负责波士顿、芝加哥、洛杉矶、 旧金山、南佛罗里达州、华盛顿特区、阿扎比、伦敦和上海的办事处和主要开发项目。公司旗下 资产超过300亿美元,遍布世界各地的高门槛一级市场,资产组合包括一流的城市综体、高档 住宅、商场、写字楼、展会和经济适用房。

牛津物业集团是一个全球化的房地产投资、开发和管理平台,拥有约2000名员工并为合伙人及 投资人管理着400亿美元的资产。牛津物业集团成立于1960年, 2001年被安大略省市政受雇人员 退休系统收购, 后者是加拿大最大的养老基金之一, 拥有超过720亿美元的资产。牛津物业集团 在多伦多、伦敦和纽约拥有分公司, 每家分公司均有熟知地产和当地市场投资、开发和管理的专业 团队。

Gilbane成立于1873年,福布斯排名108位,完成项目面积数十亿平方英尺,预计收入逾28亿美元。