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2015年9月:凯悦酒店集团的设计要求已经与南港项目的设计进行整合; 南港项目已签约Gensler Architects公司对餐厅及酒吧进行室内设计。”

2015年10月:一致性文件集已于该月月底核发。”

2015年12月:设计与施工团队继续协作消除可施工性问题;与Gensler一道开展餐厅的内饰设计,与FF&E顾问Rosemont签订协议,预计开始推进内部装饰品挑选。

2016年1月:设计与施工团队继续协作消除可施工性问题;与Gensler建筑师推进内部设计

2016年3月:餐厅及酒吧的内部设计预计将于本月完工。

2015年8月:开始建设项目高架平台;

2015年9月:基本完成项目周边道路标识并投入使用;水泥抗震内核已封顶;展开机电和水暖的施工,开始安装一层的基础设施;用于酒店多功能厅桁架的结构钢正在制造;

2015年12月:持续推进混凝土梁浇铸建设(第2、3、4级已完工,约每隔两周完成后续楼板施工);相应的机械、电气、管道设备安装工作也随同进行;开始准备酒店多功能厅钢桁架的交付、安装;

2016年1月:持续推进混凝土梁浇铸建设(第5、6级已完工,约每隔两周完成后续楼板施工)相应的机械、电气、管道设备安装、协调、布线随同推进;公共区域洗手间的第1级托架与管道安装完毕;用于管道设备与防火的电气导管、普通管道布线安装完毕;主宴会厅大型钢桁架运抵现场后在1天内安装完毕;正在安装外部人员乘用的升降机系统,为各楼层提供更多的进出通道;

2016年3月:持续推进混凝土梁浇铸建设(第7级已完工,预计5月将完成12层酒店主体建构)相应的机械、电气、管道设备布线随同推进;外部人员乘用的升降机系统已安装完毕,并可运行至第5层;正在安装第3层机械加热冷却系统VRF单元及管道设备喷洒灭火器管道;用于建筑物供电的主变压器于月初运抵现场,将于春季末通电。

十月一日破土动工图▼ 四月施工现场图▼

九月施工现场图▼ 十二月施工现场▼

一月混凝土梁浇铸准备▼ 一月正在安装主宴会厅大型钢桁架▼

二月完成第7层架高的混凝土梁▼ 二月第3层管道系统安装▼

八月建设中远景▼ 九月项目建设中远景▼

项目概况

地理位置:

南港酒店的具体地址为华盛顿州金恩郡兰顿市华盛顿湖大道1053号。兰顿市坐落于华盛顿湖南岸,是普吉特湾地区发展最快的市区之一,是波音公司和帕卡公司的故乡。波音和帕卡两大公司分别被公认为在飞机制造业和卡车制造业最优产品的制造商。兰顿市常住人口逾95,540 人,市区内还有约41,271流动就业人口。

EB-5项目介绍:

该项目坐落于华盛顿湖畔,为12层4星级酒店,酒店拥有350间豪华客房,总面积达31050平方米,还拥有占地3716平方米的大型会展中心,是集酒店、会展中心,商务中心,餐厅,健身中心,游泳池SPA水疗设施与一体全方位服务综合体,建成后将成为西雅图国际机场附近唯一的高端星际酒店。

资金构架

项目总投资:1.97亿美元;

项目工期:2014年10月1日——2017年3月;

Eb-5 配额: 最多231个

新增就业:2313;

认购价格:50万美元;

发行管理费用: 5万美元;

融资来源:

开发商融资4500万美元;

银行贷款融资7200万美元;

EB-5融资融资8000万美元;

就业人数:

西雅图南港酒店项目将创造2313个就业,实际160位投资人仅需要满足1600个就业,就业盈余达到45%。

项目优势

1.该项目于2015年6月4日获得首个I-526批准,截止6月21日,共有23位投资人获批。

2.该项目I-526平均平均审批时间仅为3-6个月,远超移民局官方14.6个月的平均审批时间。

3.EB5名额160人,就业要求1600人,项目总就业2313人,超越就业要求50%。

4.还款机制明确:开发商将通过酒店再融资方式还款。融资金额约合18000万美元,远超过项目贷款1.52亿美元。

5.华盛顿州龙头企业“舍柯地产”开发,企业实力雄厚,拥有丰富的地产开发经验,完工有保障。

6.该项目已于2014年10月1日动工,预计2017年3月完工。

7.项目坐落于华盛顿湖畔,地理位置优越,知名公司环绕,酒店预期客源稳定,租金收入有保障。

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