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  • 海外投资,别让“中国思维”坑了你!
  • 作者:明炬侨美 2018-10-24

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国内股市熊途漫漫、房产投资渠道受限,稳健的海外投资产品已经成为多数中国投资者摆脱货币宽松与经济低迷状况下的最好选择。


据福布斯统计,国际资产配置已逐渐进入中国中产阶层的视野,中产人士加速海外投资,已成国际资产配置的重要力量。


海外投资不再是高净值富豪人群的专属领域。在新观念新思维层出不穷的新时代,为适应全球化发展趋势,获得更优质的教育、医疗、身份资源,更多人入场这场资产配置盛宴。


25万欧购房移民希腊,一家三代获欧洲申根绿卡,欧洲度假胜地投资房可租可住,永久产权世代相传……


50万欧购房移民葡萄牙/西班牙,一家三代拿永居,自由畅行欧洲26国,移民不移居,国内事业海外生活可兼顾,移民子女享更多教育资源……


随着欧洲移民政策的诸多利好,身份规划与资产配置相结合的趋势愈发明显。购房移民欧洲,宽松的门槛、较低的申请条件、快速的审批速度以及较大的投资回报,使得欧洲房产热度直线上升。


如何选择合适的房产?


随着越来越多的国人进入海外房产投资大军,捡便宜、抢地段,这些中国人传统的“购房习惯”或多或少都遇到了“水土不服”的问题!


海外房产,可以捡便宜吗?


习惯了国内一二线城市的几百万房价,刚接触海外房产,大多数人的第一反应就是:便宜!


然而,海外房产不是越便宜越好。它的价格或多或少与它在当地的投资价值成正比。 


既然是投资,那么符合自己投资能力的是必然需要考虑的,但是不代表为了投资去挑一个最便宜的,就自认为是“性价比”!所谓性价比,必然是具备一定投资潜力,又符合一定的价格标的的。


地铁房商场房,就一定好吗?


这或许是中国人购房的一个传统习惯,认为出门就是轨道交通,出门就是餐厅、超市、大商场,这个楼盘一定具备升值潜力。


事实真是这样吗? 不可否认,欧美、日本、泰国等当地人也都喜欢交通便捷,出行便利的房产。


但区别在于,他们更看中的是住宅区域是否私密?是否安静?是否人流不那么地杂乱?是否适合居住?在这个基础上,再去考虑衣食住行的相对便利。


那么自然的结果便是,离开轨道交通不是那么太远,比如,步行个10-15分钟可以抵达;离开大型学校、医院和商业区也不是过远,比如,步行个10多、20分钟,或者开车5-10分钟可以抵达……这样的房产更受当地人偏爱,更具升值潜力,更利于投资。


比较特殊的情况,例如许多国家的富人区,由于他们对于轨道交通几乎没有太大需求,那些高端住宅的涨幅潜力,甚至远远超过地铁隔壁的所谓“地铁房”。


卖方房产数据真实吗?


鉴于国内房产广告虚虚实实,海外房产又因为文化隔阂新添几分陌生。在这个纷繁无章的海外房产投资市场,如何确保信息的真实性,保护自己的利益呢?


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