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  • 希腊进一步解除资本管制,经济回升已成定数,置业良机刻不容缓!
  • 作者:明炬侨美 2018-05-30

希腊财政部长埃夫克利兹·察卡洛托斯(Euclid Tsakalotos)目前签署了一份关于进一步消除该国资本管制的法令。根据最新法令,自2017年12月1日后,希腊居民将能100%提取从境外汇入其目前在希腊境内已有账户的资金,这说明希腊经济正在稳步回升。

据《日经中文网》报道,海外资金正在流向作为欧洲债务危机震源地的南欧国家希腊。

海外资金流入提振希腊经济,希腊房产市场也触底反弹,据希腊中央银行发布的数据,一季度,从海外流入用于房地产收购的资金同比增长61.7%,其中1-2月增长56.7%,3月增速更快。报道表示,如果现状在2017年整年持续,将有4.3亿欧元资金从国外进入房地产市场。目前,希腊房价仍处于低位阶段,对于投资者而言,正是希腊买房移民的利好时机。

“从房间里能看见爱琴海。非常划算”,一位北京出身、从事导游的男子(34岁)在雅典近郊以25万欧元(按当前汇率,约合人民币195万元)购买了一套面积150平方米、房龄20年的房产。买房资金来自出售在北京持有的房产。

据称,他之所以决定购买是因为希腊政府在2013年出台了被称为“黄金签证”的投资促进政策。按政策规定,只要在希腊购买房产,或投资建筑等25万欧元以上,投资者及其家属即可获得5年的居留许可。

陷入债务危机的希腊在2010年以后处于欧元区等的金融支援之下。作为交换,希腊政府被要求采取削减养老金和公务员收入等紧缩措施,这导致国民和企业的存款流向国外。而提振经济所需的资金依赖来自海外的投资。

正因为如此,对希腊投资被认为在具有相似制度的欧洲各国之中是门槛最低的。

居留许可以连续持有房产为条件,能够进行更新。希腊加入了无需边境审查即可往来的欧洲的《申根协定》。因此,也可以自由到欧盟(EU)的大部分国家旅行。

据希腊政府统计,利用这一制度、在2017年9月之前购买房地产的外国人达到2014人,投资额和相关收入超过10亿欧元。包括家属在内的居留许可的发放数量也逐渐增加,2016年达到1567人,比2014年增加8成。

在希腊,最大港口比雷埃夫斯港被中国国有海运企业收购,2017年6月中国国有的国家电网收购了希腊国营电力企业旗下的送配电子公司的24%股权。此外,雅典机场旧址将重新开发。以基础设施为中心,两国的联系不断加强,房地产也不例外。


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