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益博区域中心和开德集团强强联手,成功完成四个EB-5项目后,第五个EB-5项目——凯悦中心正式问世。


凯悦中心项目位于佛罗里达州劳德代尔堡市的核心商业地带,是集凯悦中心品牌酒店 (Hyatt Centric)、豪华城中公寓和高端零售为一体的商业综合体开发项目。


项目总投资2.06亿美元,仅招募80位投资人,人均创造就业35个。 项目已于2016年7月开始建设,预计将于2020年完工,建成后的将成为劳德代尔堡市的最高地标建筑。



凯悦中心细节


凯悦中心位于高端的拉斯奥拉斯大道上,雄踞市中心商业核心地带,由艺术街区包围。


建筑共46层高152米,底层为集奢华品牌和国际一流餐饮的商业中心,8-15层为尊贵时尚的凯悦中心精品酒店,16-46层为121套现代奢华城中公寓,组成了现代都市高质量生活目的地。


住户在此可纵享国际知名画廊、扣人心弦的夜生活和集世界一流的休闲、购物、美食与娱乐于一体的高品位生活。


投资安全分析


凯悦中心总开发成本2.06亿美金,其中银行贷款1.235亿美金 (占比60%),剩余8250万美金 (40%) 由开发商开德集团股权先行投入。EB-5贷款将用于替换开发商投入的最高19%的股权,即4000万美金,共80位EB-5投资人。



凯悦中心2020年项目完成时,总估值为2.48亿美金。 其中HVS全球专业酒店评估公司对凯悦中心酒店估值为1亿美金;全美三大商业地产评估公司之一的Valbridge对公寓估值为1.48亿美金;凯悦中心另有底层商业中心运营收入。


绿卡安全分析


凯悦中心项目土地于2015年8月由开发商开德集团购入。项目2016年7月开始土地整合工作,豪华公寓的售楼中心于2017年1月正式开业。项目预计将在2020年完成,整个施工周期超过三年,由开发商母公司提供有效完工保证。此外,项目的施工现场设置24/7实时施工现场监控摄像,接受公众监督。


根据耶鲁大学权威经济学家 Paul Sommers博士的计量经济分析,总成本为2.06亿美金的凯悦中心项目一共可创造2806个就业机会,80位EB-5投资人人均创造35个就业机会,是移民局要求的3.5倍。



项目安全性


为了提高投资透明度,益博将为投资者提供凯悦中心项目的季度和年度报告,确保投资人知悉项目进展信息;


项目使用NES Financial提供第三方基金监管服务,投资人可随时在线查看其资金状态;


投资人也可通过项目信息门户网站,下载查看项目法律文件,掌握整个项目开发、移民与投资过程;

投资人还可通过美国官方网站onehundredlasolas.com 查看更多凯悦中心公寓信息。


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