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酒店外围大部分工作已经完成。几处装饰檐目前正在安装,将于7月初完工。西南角的人梯已拆除,砖和所有玻璃窗已完工。酒店地基预制部件目前正在施工,也将于7月初完工。在主入口,车辆门道雨棚继续施工,现在主要是安装屋面金属板。用来支撑雨棚的意大利石灰岩柱需要在月底雨棚完工前安装完毕。


湖滨大道和主落客区的铺路砖和装饰混凝土路面已完工。室外露台的地面和所有装饰绿植已安装完毕。沿酒店西侧第3层的木屏正在安装。木屏能对西侧提供视觉缓冲,减少噪音。包括道路、大道和露台在内的所有外部空间绿植将于月底完工。


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(酒店车辆门道施工接近尾声)


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(酒店第8层的露台正在铺设绿植)



酒店内部各处装修进展

  


内部平台层施工本月接近尾声。1层到3层墙面装饰、地板、柜体和数字设备是本月的重点。除外墙装饰瓷砖外,电梯轿厢和电梯厅已完工。 


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(酒店内部平台层电梯已完工)


1层的后部房间基本完工,20%空间已交付凯悦用于员工培训和储藏物资。泳池天花板本月继续施工,开始安装灯具和板条天花板,将和健身区、更衣室及水疗区均同时完工。这些区域到月底也将交付凯悦准备运营。


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(酒店健身会所游泳池调试中)


2层的餐厅与酒吧是目前重点施工对象。餐厅组合柜剩余部分及VIP休息区设备和装修接近完工。大堂和超市正安装墙面装饰,定制柜体,自助餐设备。最后,家具组合将要进场以完成这部分空间。3层会议区和小宴会厅,墙面装修已完工,将要铺地毯,预计本月底完工。


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(酒店小宴会厅地毯铺设中)


在主宴会厅,沿围墙上半部的墙板和电影屏幕将于7月初安装,接着铺地毯。


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(酒店主宴会厅设备调试中)


客房层继续内部装修,房间一装完,就将安装家具。4到10层目前正在进行组合柜和家具安装,处于不同完工阶段。11和12层到月底将完成施工,准备家具进场。


本月,凯悦员工每天都在酒店做基本培训和熟悉操作流程,为7月中旬盛大开幕做足准备。阶段性使用许可证预计6月28日下发。


好消息:西雅图家园区域中心重磅推出南港办公园区,马云也已盯上!


美国投资移民:南港办公园区EB-5项目
    消息,继西雅图南港凯悦酒店项目对EB-5投资人招募圆满完成后,西雅图家园区域中心又重磅推出,华盛顿湖畔唯一一个集生活、工作、休闲、入住于一体的高科技绿色水岸办公园区——南港办公园区EB-5投资移民项目现已正式启动。

    得益于实力雄厚的开发商和高效专业的投资移民团队,西雅图家园区域中心已于2015年9月向美国移民局提交了南港办公园区EB-5项目的I-924,申请成为“范本认证项目”

发行方:南港办公园区EB-5有限合伙公司

    一般合伙人:西雅图家园区域中心
    开发商:舍柯地产开发有限公司
    发行量:最多246份有限合伙股份
    发行价:50万美金/股加5万美金发行管理费
    发行收益:发行总额为1.23亿美元

南港办公园区概况 :

    整体投资3.439亿美元
    办公园区:设计建筑面积728,769平方英尺 (约67,705平方米)
    商铺面积:约10,390平方英尺(约965平方米)
    停车位:2,120个(约3个/100平方米)


美国投资移民:南港办公园区EB-5项目


地理位置优越
美国投资移民:南港办公园区EB-5项目
    港办公园区与南港凯悦酒店紧密相连,步行即可享受酒店高档美食,VIP会员俱乐部,咖啡厅以及水疗馆。
    南港凯悦酒店拥有约4000平方米的会展中心,为南港办公园区提供便利的商务解决方案
    灵动的室内、室外会议空间激发团队创意和灵感
    毗邻秀丽的珍妮寇伦纪念沙滩公园,是放松身心的绝佳去处。
    距华盛顿湖仅数步之遥,南港园区独有私人深水码头。
    私人停机坪距办公园区仅约3公里
    步行可达周边休闲购物中心,多达31间餐厅和43家零售店铺提供高品质的休闲生活


南港办公园区目标融资结构


    目总投资: 3.439 亿美元
    EB-5融资: 1.23 亿美元
    银行贷款 : 1.485 亿美元
    开发商投资:7236万美元


美国投资移民:南港办公园区EB-5项目


创造就业:

    根据美国权威经济学家Dr. Scott Barnhart博士所做的经济影响报告,使用美国移民局认可的IMPLAN就业模型计算,南港办公园区EB-5项目将创造3,615个工作岗位, 就业盈余高达47% 。

法律文件合规齐全

    【区域中心批文】 美国移民局于2013 年 11 月 14 日 正式批准西雅图家园区域中心可以在规定的地理范围内合法开展 EB-5 投 资移民项目。
    【I-797 回执函 】美国移民局已于2015年9月收到西雅图家园区域中心关于南港办公园区EB-5项目范本认证申请并开具I-797回执函。
    【经济学报告】美国权威经济分析公司Barnhart Economic Service LLC出具的经济学报告使用了IMPLAN模型。报告指出南港办公园区EB-5项目建筑和运营期间将会为美国创造 3,615 个就业机会。
    【估值报告】欧康纳咨询集团(O’Conner Consulting Group, LLC)提供的估值报告指出,南港办公园区在进入稳定运营后的估值超过 4.06 亿美金。

项目优势

    I-924范本认证申请:南港办公园区EB-5项目已于2015年9月递交I-924范本认证申请;

    定位精准:办公园区位于大西雅图地区高科技黄金三角区内,毗邻多个世界500强公司,完善的配套设施和优越的地理位置将吸引众多企业入驻

    得天独厚的地理位置:南港办公园区与I-405洲际公路毗邻,距离I-5洲际公路和I-90洲际公路仅有几分钟车程。南港距西塔克国际机场仅12公里

    高盈余的就业保障:人均分配就业数达到14.7个,就业盈余率高达47%。

    强大的开发商背景: 南港办公园区由西雅图地区最大的私人地产开发商舍柯地产打造,近三十年15个成功的房地产项目开发经验是高品质和可靠信誉的保证 

    具成功经验的移民团队:项目由美国移民局前代理局长Robert Divine审核,西雅图家园区域中心已成功帮助近200位投资人递交绿卡申请,数十投资人的I-526移民申请获得了批准。


申请条件

     请人必须年满18周岁; 
    申请人无学历、英语能力、管理经验等要求; 
    申请人需投资50万美元到该项目中; 
    申请人需合法、合理解释资金来源。



申请流程:


美国投资移民EB-5申请流程

西雅图南港办公园区项目优势


西雅图南港办公园区项目优势


    I-924范本认证申请:南港办公园区EB-5项目已于2015年9月递交I-924范本认证申请 
    定位精准:办公园区位于大西雅图地区高科技黄金三角区内,毗邻多个世界500强公司,完善的配套设施和优越的地理位置将吸引众多企业入驻
    得天独厚的地理位置:南港办公园区与I-405洲际公路毗邻,距离I-5洲际公路和I-90洲际公路仅有几分钟车程。南港距西塔克国际机场仅12公里
    高盈余的就业保障:人均分配就业数达到14.7个,就业盈余率高达47%。
    强大的开发商背景: 南港办公园区由西雅图地区最大的私人地产开发商舍柯地产打造,近三十年15个成功的房地产项目开发经验是高品质和可靠信誉的保证 
    具成功经验的移民团队:项目由美国移民局前代理局长Robert Divine审核,西雅图家园区域中心已成功帮助近200位投资人递交绿卡申请,数十投资人的I-526移民申请获得了批准。
美国投资移民EB-5:西雅图南港办公园区项目申请条件

    申请人必须年满18周岁; 
    申请人无学历、英语能力、管理经验等要求; 
    申请人需投资50万美元到该项目中; 

    申请人需合法、合理解释资金来源。


美国投资移民EB-5申请条件

美国投资移民EB-5:西雅图南港办公园区项目申请流程


美国投资移民EB-5:西雅图南港办公园区项目申请流程

【2017年一月施工进展】西雅图南港凯悦酒店及南港办公园区项目

美国投资移民EB-5:南港项目开发最新报告

美国投资移民:南港办公园区项目7月下旬施工图展示

国投资移民:南港项目七月最新进展


2016年5月项目施工现场图


西雅图南港办公园区项目进展


西雅图南港办公园区项目进展


西雅图南港办公园区项目进展


西雅图南港办公园区项目进展

西雅图南港办公园区项目进展


西雅图南港办公园区项目进展


【美国EB-5项目最新进度】西雅图南港办公园区


    每当想起西雅图,脑海中就会浮现出绵绵的细雨,浓郁飘香的咖啡,亦或是绿意盎然的森林湖泊。在美国人心中,西雅图是追求生活品质的象征。


    这是一个不可思议的城市。它海拔最低,却有着古老的冰川,活跃的火山和终年积雪的山峰。这又是一个得天独厚的城市,它拥有青山、湖泊,拥有港湾河道,温润的气候,如春的四季。

    好了,说了这么多赞美西雅图的话,都有一点跑题了,今天小编的重点不是要给大家介绍西雅图,而是要给大家报告美国EB-5项目——西雅图南港办公园区的最新进度,好让已经在明炬侨美办理该项目或打算办理该项目的客户心理有底。该项目已于2016年1月21日正式动工,预计2018年开业,将由三座独特的九层写字楼组成,提供近73万平方英尺的甲级湖畔办公空间,以其临湖的绝佳位置尽享360度无敌美景。

    自动工以来,明炬侨美移民对此项目进展情况时刻都在热切关注中,以确保及时、准确的将该项目最新动态送到各位投资人手中,今天,明炬侨美移民收到来至西雅图南港办公园区项目方发来的最新项目动工图片,小编第一时间就拿来和大家分享,希望各位能对该项目放一百个心,也对明炬侨美移民放心,明炬侨美移民所做的每一个EB-5都是非常有保障的。


西雅图南港办公园区许可证:

   地下基础建设(Building Permit 16000394)-已核发

    墩座/车库(Building Permit B15005268)-已核发

 

【美国EB-5项目最新进度】西雅图南港办公园区


    现场施工图片:

 

【美国EB-5项目最新进度】西雅图南港办公园区


    建筑物基坑支护体系安装测试

【美国EB-5项目最新进度】西雅图南港办公园区

 
    地下排水设备安装

【美国EB-5项目最新进度】西雅图南港办公园区

 
    吊机作业

 

【美国EB-5项目最新进度】西雅图南港办公园区


    现场施工机械

【美国EB-5项目最新进度】西雅图南港办公园区

 
    已施工场地

    该项目现在还处于地下基础设施建设中,包括安装地底液化排水设备与打板桩等,接下去就会准备修建地下墩座/车库,如果您想看到地上建筑设施的修建,可能还需要等上几个月,不过放心,明炬侨美移民会时刻关注该项目施工动态,为大家带来最新项目施工进度报告。

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